Så må man legge skatt, felleskostnader og vedlikehold inn i regnestykket.
1 Like
Nå er det dobbelt så mange boliger i Oslo til salgs i forhold til i fjor. Skal man kjøpe for å bo er dette perfekt for nå kommer mange av de fine objektene til salgs. Alle de som har ventet med å selge skal selge nå ser det ut som.
Det er mer å tjene på utleie av sekundærbolig i Sarpsborg, Rælingen eller Hamar etc. Bare å sammenlikne leieinntekt med pris på boligen. Den eneste grunnen til å velge Oslo slik jeg ser det er hvis du tror prisene i Oslo skal fortsette å stige mer enn i områdene rundt Oslo.
2 Likes
Med endringene i bomringen blir det jævla dyrt å bo utenfor Oslo og jobbe i Oslo hvis man ikke kan ta kollektivt. Teoretisk sett kan vel det bidra til å drive prisene i Oslo opp og forstedene ned?
1 Like
Kjøpte ny leilighet i Oslo i nov/des 16 som ferdigstilles okt 18. Den var fastpriset i feb 16 så man kan si at ca 15% prisstigning kom på kjøpet. So far so good, men det er spennende hva som skjer i markedet frem til aug 18 når jeg må selge nåværende leilighet for å ha råd til den nye. 
60 interessenter til den gården nå. Visning på søndag. Once in a lifetime 
3 Likes
Solgt for 8 950 000. 450 000 over takst
7 Likes
Grattis!
1 Like
Denne saken er litt morsom.
Om man går tilbake til sist artikkel så kan man lese at naboen fra helvete der sa det omtrent bare bodde doktorer i området. Så han kalte dem bare for ‘leger uten grenser’.
4 Likes
Nærmer oss toppen?
- Ja, nå kommer det er større ras rett rundt hjørnet
- Bare en litt hump på veien
- Nei, prisene vil fortsette å stige opp i himmelen
0 stemmegivere
Min spådom er 2-5% nedgang i Oslo for juni og juli før prisene vil flate ut / få en svak vekst i august og ut året. Samlet oppgang for 2017 vil være mellom 2-5%. For Oslo sin del altså.
1 Like
Boligspekulanter som har utløst stop loss all the way! 
Tror psykologien tar overhånd i Oslo nå. Festen er nok over for en liten stund
1 Like
Nøkkelen er “for en liten stund”. Som artikkelen over sier er prisene allerede langt lavere enn det som kommer frem i statistikkene. Selv tror jeg vi får en videre nedgang, og så går det opp igjen til langt over nivåene vi er på i dag. Eiendom er et trygt sted å plassere penger fordi det er en naturlig knapphet så lenge folk vil bo sentralt. Men når det nå sikkert kommer masse overskrifter om boligkrakk osv oppfylles sikkert profetien, og så innser folk at det egentlig er billig, og så stiger prisene til langt over der vi er i dag. Jeg tipper opp 30% på fem år!
Kom fram til at det ikke var riktig timing med sekundærbolig
2 Likes
Solid prisvekst i markedet for sjøhytter
Prisene for fritidsboliger ved sjøen har steget med 8,5 prosent det siste året. Den typiske sjøhytten koster nå i snitt kroner 2.426.181,-.
-Det har vært et meget godt hyttemarked langs sjøen det siste året, noe som har resultert i en sterk prisvekst. Gjennom hele perioden har det vært stor etterspørsel etter sjøhytter, og vi har nå lagt bak oss fire år med vekst i prisene, sier administrerende direktør Christian Vammervold Dreyer i Eiendom Norge.
I løpet av det siste året ble det solgt 2.280 sjøhytter, en oppgang på 1,8 prosent fra året før. I mai og juni 2017 ble det solgt 644 sjøhytter, noe som er tilnærmet likt som i tilsvarende periode i fjor.
-Det har aldri tidligere blitt solgt så mange sjøhytter, og våre meglere melder om fremdeles god interesse på hyttevisningene. Tradisjonelle sjøhyttekommuner som Hvaler, Larvik og Kragerø har hatt flest salg, noe som er naturlig når dette også er blant regionene med størst utbud av hytter for salg, sier Dreyer.
I snitt tar det 91 dager å selge en fritidsbolig ved sjøen. Det er en nedgang på 14 dager fra samme periode året før. Raskest gikk det å selge fritidsbolig på Nøtterøy med et snitt på 13 dager. Tregest gikk det i Egersund med et snitt på 196 dager.
-Salgstiden har gått ned på landsbasis, noe som er en forventet utvikling når markedet har vært godt. Det er store lokale forskjeller, men dette vil naturlig svinge mye siden antall solgte hytter i ulike kommuner er så lavt at salgstiden vil påvirkes mye av enkeltsalg, sier Dreyer.
I det siste året har Tvedestrand vært landets dyreste sjøhyttekommune. En gjennomsnittlig fritidsbolig i Tvedestrand koster kr. 5.282.059,-. Deretter følger Nøtterøy og Asker på henholdsvis kr. 4.978.000,- og kr. 4.850.000,-.
I snitt ble hyttene som ble omsatt sist år solgt 0,2 prosent over prisantydning.
Det er flest hytter til salgs i Lindesnes, Kragerø og Lyngdal med henholdsvis 65, 49 og 44 objekter for salg.
-Vi forventer et fremdeles godt marked gjennom sommeren. Vi forventer likevel at prisutviklingen vil flate ut i takt med en mer moderat boligprisutvikling, samt at boliglånsforskriften vil gi en dempet effekt også i hyttemarkedet, avslutter Dreyer.
For kommentarer:
Christian Vammervold Dreyer
Administrerende direktør, Eiendom Norge
Mobil 907 24 999
Oversikt over lokale kontaktpersoner
Besøk vår hjemmeside her.
Om statistikkgrunnlaget
Fritidsboligprisstatistikken er et samarbeid mellom Eiendom Norge, Eiendomsverdi og FINN.no.
Statistikken baserer seg på data fra FINN.no, og omhandler fritidsboliger solgt via megler.
For å øke aktualiteten og kvaliteten for statistikkgrunnlaget er både salgsvolum og prisutvikling basert på utviklingen siste 12 måneder (dvs. 1. juli 2016 til 21. juni 2017). Siste års utvikling sammenlignes med samme periode tidligere år.
Utvalget er basert på kommuner med kystlinje. Det finnes noen tvilstilfeller der det har blitt foretatt en kvalitativ vurdering. I kommuner med både kystlinje og fjellområder har vi tatt bort fjellområdene.
Prisutviklingen regionalt kan få betydelige utslag som følge av lavt volum og store variasjoner i kvalitet/beliggenhet for objektene som omsettes det enkelte år. Regionale data må derfor behandles med varsomhet.
Ved publisering av data, figurer o.l. fra statistikken skal Eiendom Norge, Eiendomsverdi og FINN.no oppgis som kilde.
2 Likes
Min mening er at markedet nå bærer preg av at det fortsatt er mye penger som blir syltet ned i eiendom, da det fortsatt er skattegunstig og gir mulighet for avkastning.
Men denne gunstigheten er borte ifra Oslo som har sine særkrav på egenkapital på sekundærbolig.
Så generelt i landet blir nok boligmarkedet fortsatt bra, men i Oslo vil det i hovedsak være primærboliger som blir omsatt. Dette kan kansje omsettes til at markedet nå vil korrigere ned mot den reelle markedsprisen pr M2
Omvendt. Kanskje vente litt til, men faktum er at prisene ligger langt fra toppen. Markedet har snudd, det vil si psykologien har snudd. Om ett år tipper jeg vi igjen har overskrifter om store prisstigninger osv - da er det for sent å komme seg inn igjen. Jeg ville kjøpt før jul hvis du kan