Næringseiendom er jo litt interessant. Leste en artikkel om at leien på næringseiendom var opp ca 11% tilsammen de siste to årene uten at butikkene hadde økt sin omsetning nevneverdig. Utleier presser prisene, leietaker har lite den skulle ha sagt. Til slutt, så knekker leietaker. Deretter knekker utleier.
2 Likes
Husk at utleier i realiteten er en leier også. Og at banken er den reelle utleieren. Hvor skal utleier få pengene fra når “leien” de betaler banken er opp 300% (fra 2,5% yield krav til 7,5%), mens prisveksten de kan stille leien etter er opp 11% og verdien på eiendommen har falt enormt pga. de økte yield-kravene?
Leie-praten blir litt spesiell. Kan bruke min leilighet som eksempel. Lån+avdrag kostet 9000kr+2500kr i fellesutgifter for 3 år siden. Nå koster det 14000kr+3700 i fellesutgifter. Hvordan skal utleier få dekket sine utgifter? Går ikke via prisveksten generelt i markedet.
Alle taper penger nå. Når gir de seg er spørsmålet.
5 Likes
Denne stadig økende gruppen må stramme inn på forbruk, noe som får konsekvenser for selskapenes inntjening. Tror også fondene merker mindre flyt inn.
3 Likes
Større utleiere har gjerne fastrentelån på i hvert fall deler av porteføljen. Men ja, de sliter nå. Kommer an på belåning.
Hvordan ser regnestykket ditt ut hvis du fjerner avdrag? For med 5-6% lønnsvekst, så spiser det godt av lånet.
1 Like
Spørs hvor lenge man har eid boligen. Avdrag på et nytt 30 års lån nå utgjør rundt 30% av det man betaler.
1 Like
2 Likes
Nærmer det seg rakettoppskytingstid i xact bear? 
1 Like
Boom 22,10 
1 Like
Er det denne du liker så godt 
Skal ha god timing for å treffe bra der i litt lengre perspektiv, men lykke til. 
3 Likes
Godt i pluss nå 
Begynner å bli slitent med argumenter når avdragsfrihet 6 mnd er bullish for fastlandsøkonomien som i store deler kan tildeles importert inflasjon.
5 Likes
Oog der er us gjennom med margin.
4 Likes
Hva skjedde med logaritmisk visning for lange tidsserier? 
2 Likes
Olje er på demand destruction nå med så stor tightening på alle fronter samtidig. Begrenset hvor lenge en kan manipulere tilbudssiden før det smeller (kan falle steady) rett ned til 70 dollar. (Før det strukturelt kan stige over tid)
Mao olje kan stige men ikke med dxy booming.
Mao olje kan stige men ikke med slowly kollaps i housing
Mao olje kan stige men ikke med 5% 30y
Hvertfall ikke alle samtidig.
Så hva Saudi driver med her fatter jeg ikke.
De burde være smarte nok til å holde i rangen 80-90
9 Likes
Hva var det som gjorde at oljen boomet så jævli i 2008?
Hint hint, se på dollargrafen 
USD/NOK var vel nedom og touchet fem blank da.
2 Likes
Selvsagt burde NOK styrkes på en så vannvittig oljeprisoppgang.
Også ganske artig at hele verden følger med på amerikansk inflasjon og da renta som skal ta hand om den.
Dersom du har et boliglån med fastrente med 30-års løpetid.
Føler du deg rikere eller fattigere når renten da stiger og du ikke merker forskjell? 
Du har jo tjent penger på å binde den.
2 Likes
Det var mer dollaren som svekket seg og råvarer steg.
7 Likes
Wages and salaries increased 4.6 percent for the 12-month period ending in June 2023 and increased 5.3 percent for the 12-month period ending in June 2022.
Med fastrente på lånet, så blir du rikere.
2 Likes