Er selv gjeldsfri nå, men vurderer å kjøpe mer eiendom.
Noen som har fasiten på om det er lurt eller ikke lurt å ha gjeld ved høy inflasjon?
Når renta går opp så går selvsagt utgiftene opp. Men dersom inflasjonen “spiser opp” mye av gjelden i noen år framover. Er det ikke egentlig lurt å ha mye gjeld da?
Selvsagt en joker dersom boligmarkedet krakker. Men tilbudsiden her er såppass mye lavere enn etterspørselen at det blir neppe noe krakk. Nedgang blir det sikkert.
Strutsepolitikk
Powell og hans kolleger i USAs sentralbank ventes å følge opp juni-økningen på 75 basispunkter – den største renteøkningen siden 1994 – med en ny «trippeløkning» på rentemøtet denne ukens rentemøte, og ventes også å signalisere sin intensjon om ytterligere renteøkninger i månedene som kommer.
Men ifølge Summers kan amerikanske myndigheter gjøre enda mer for å få kontroll på inflasjonen, og gjentok sitt argument om at Kongressen bør øke skattene. Som alternative tiltak trakk han frem lavere tollsatser på import, priskutt på medisiner, bedre energipolitikk og lavere budsjettunderskudd.
– Det er mye vi kan gjøre for å holde inflasjonen i sjakk eller kontrollere den. Men hvis vi fortsetter den typen strutsepolitikk vi førte i 2021, har vi mye, mye mer smerte i vente senere, fortsatte han.
"(Bloomberg) – Outflows from global equity funds are only just starting to catch up with investor pessimism on risk assets, according to Bank of America Corp. strategists.
“Everyone is bearish but no one has sold,” strategists led by Michael Hartnett wrote in a note, adding that for every $100 of inflows since January 2021, just $2 have flowed out from tech stocks and $3 exited from equities overall. "
Jeg har ingen fasit, men her er noen betraktninger. Tommelfingerregelen er at det er bra å ha lån ved inflasjon fordi du da kan betale tilbake med penger som er mindre verdt. Den blir litt for enkel for meg.
Forventer du at din disponible inntekt vil vokse? I så fall vil lånet bli lettere å betale, men ikke nødvendigvis rentene.
I en tenkt fremtid hvor lønna di er dobbelt så høy og prisene er dobbelt så høye, mens lånesummen har stått stille så vil lånet oppleves som halvparten så stort. Men de færreste har lønnsutvikling som eksakt matcher prisene. Noen vil kanskje se at prisene stiger fortere enn lønna slik at de ender opp med mindre disponibel inntekt, selv om den nominelle lønna har økt. Så avhengig av hvor godt lønna di følger inflasjonen er det ikke sikkert du får hele inflasjonsgevinsten.
Samtidig skal långiver ha renter, dersom du ikke binder den så vil e.g. økning fra 2% rente til 3% rente tilsvare en økning på 50% i dine løpende renteutgifter. Om inflasjonen er over bankrenta så går du likevel i pluss i teorien, men du må ha råd til å betjene lånet underveis. Høyere renter gir også normalt lavere verdi på eiendommen, fordi du ikke er den eneste som må slite med økte renteutgifter. Worst case er at du må selge mens markedet er på bunn og rentene på topp.
Avdragene vil altså oppleves å “krympe” relativt til inntekten din så lenge vi har inflasjon. Men renteutgiftene kan lett stige fortere enn lønna di om renta ikke er bundet.
Dersom lønn, priser generelt, og verdien på det du kjøper alle stiger med samme %vise stigning, samtidig som lånerenta di er bundet lavere enn den prosenten, så lønner det seg å låne så mye som mulig. Da gjelder tommelfingerregelen.
Man kan overkomplisere det hvis man vil, eller bare ta utgangspunkt i at gjeld blir borte over lang nok tidshorisont.
Vvix laveste på over 3 år
Fed bs
Earnings season
Earnings recession
Denne uka blir insane!
Apple legger vel fram tall på torsdag også. Kan gi store utslag.
Veldig fristende å kjøre en giret Bear nå.
Etter fjorårets elleville oppgang på Oslo Børs har det vært langt mer uforutsigbart i år. Børsen er i minus hittil i 2022, og mange investorer frykter at det verste gjenstår.
– Jeg tror det kommer en resesjon, og da følger ofte et børskrakk like etter, men gudene vet, sier investor Peter Hermanrud.
Noe som underbygger denne frykten er utviklingen til det glidende gjennomsnittet på Oslo Børs. Indikatoren viser gjennomsnittlig kursutvikling for et finansielt instrument over en gitt periode.
Når 50 dagers glidende gjennomsnitt faller under 200 dagers glidende gjennomsnitt, inntreffer et kraftig salgssignal. Det omtales gjerne som «dødskrysset» innen teknisk analyse, en øvelse som går ut på å forutsi markedsbevegelser basert på likheten mellom nåværende trender og historiske mønstre.
– Dårlige første halvår i en kraftig forverret verdensøkonomi har ofte vært en forløper til større smeller på høsten, sier han.
I 2008/9 bunnet boligmarkedet ut etter 3-4 kvartaler med max nedgang på 12-14%. I 1987 krakket det, men jeg tror ikke prisene bunnet ut før 1993(?)!
Dow Jones toppet i 1965 på litt over 9000, og etter mange års nedtur så kom bunnen 1982 på litt under 2500, og endelig i 1995 var Dow Jones igjen over 9000.
Tror korreksjonen for det meste er over og at det blir en ok tid nå fremover. Mange aksjer bør ha mye å gå på, spesielt mange grønne har fått alt for mye svi
Jeg snakket fortsatt om boligprisene og om Norge…
Ah, my bad.
Men alle kommer ikke til å ha anledning til å ta det lengste perspektivet fordi gjelden skal håndteres underveis. Og innimellom skjer det uventede ting i livet også. Derfor valgte jeg å drøfte de kompliserende faktorene litt.
Det er sant, men da har man også tatt på seg for høy gjeldsgrad uten risikojustering.
Helt riktig, men Buffet spurte om “fasit”. Gitt langt perspektiv og god risikohåndtering er ditt svar absolutt korrekt, men det er også et skikkelig skummelt råd å gi uten å vite mer om kunnskapsnivået og finansene til Buffet, eller andre som leser svaret.
Perfekt! Rett i bjørnefella.
Biden og co. forsøker å omdefinere begreper for å unngå virkeligheten.
Nå er ikke USA i en resesjon lenger, fordi de har funnet på en ny definisjon av ordet «resesjon».
Den som ler sist… etc. 
Utelukker ikke at morgendagens 0,75 heving blir oppfattet som den siste på en stund og børsoppgang et par måneder før den store resesjonen kommer i høst/vinter
