Norge har høyere gjeldsgrad ifht inntekt vs feks USA, der er det rundt 5.5 gangen og helt krise, mens her er det over 7 og litt krise?!
1 Like
Her stresser vi ikke så veldig 
Der borte har de jo kjøpt papphus, har ikke helsevesen som funker og tradisjonen for utkastelse og tvangssalg er helt annerledes. Bankene der og markedene er ville vesten i forhold. Lokale ekstreme markeder som f.eks. San Fransisco så et 15% fall i 2023, men har allerede snudd og tatt tilbake en god del av det fallet.
4 Likes
Hva skal man si… Store ulikheter og vanskelig å sammenligne Norge og USA.
3 Likes
Jeg ville tenke at norske banker er mere ville vesten enn amerikanske. I USA er det bankens tap om det går skeis, i Norge er det låntagernes tap. Tipper norske banker kan tørre å ta større risiko enn amerikanske mtp boligutlån.
5 Likes
Er det noen reguleringer som fordyrer prosjektene, men er unødvendige? Særlig at nesten alt må bygges universalt 
3 Likes
Norge har vel mye flatere inntektskurve enn USA.
5 Likes
Snur snart 
Hold dere fast 
Er jo friskt satset å ha 6.5mill i lån med 1 mill i samlet inntekt. Da er det ikke så rart det blir litt stramt.
3 Likes
Noen her som har erfaring med takstrapporter hvor det er fjernet markedsverdi? Bruker ikke det som hovedregel å være med på rapporten?
Ellers har man kun meglers prisantydning og teknisk verdi å basere seg på. Er det noe megler gjør fordi de er misfornøyde med markedsverdi antatt av takstmann?
1 Like
Tror ikke takstmann lengre setter verdi da det er sånn at meglerne kjenner markedet “best”. Det er hvert fall det jeg har blitt fortalt. Takstmenns jobb nå er mer tilstandsrapporter. Kunne byttet ordet takstmann med tilstandsmann.
7 Likes
Men likevel har fremdeles de fleste rapportene jeg ser med markedsverdi angitt av takstmann, selv om jeg har forståelse for at det absolutt ikke er noen fasit. Men på mange har basert seg litt for mye på den tror jeg.
Skal sjekke flere nyere rapporter å se om er en trend, men tror har sett fra samme megler at de fremdeles er med.
Edit:
Vil si at 9/10 av boligene på Finn her jeg bor har verditakst av takstmann med i rapportene, de aller fleste prisantydning veldig nærme, eller lavere. Bare noen få har litt høyere.
Tror det er megleren som legger til dette i etterkant av at takstmannen har gjort sin rapport. Takstmann skal kun fokusere på tilstand i boligen.
Det er en markedsverdi satt av takstmann, jeg har fått en takstrapport uten å involvere megler og har fått markedsverdi på det stedet det brukes å plassere.
Kan ikke forstå at en takstmann ville akseptert at noen endret på deres rapport med tall som ikke de har lagt inn.
Dålig fart nedover på prisene. Tydligen mange som har råd med dagens rentenivå. Ille, før meg. Før jeg må ha nytt boende. Men som det er nå leier jeg. Men hyresværen bråker sånn at jeg ikke kan bo kvar. Jeg må kunne sove i leiligeheten jeg leier, ellers er det ikke mye idé.
Så alternativen nå er:
- Kjøpe et litet hus langt å h-e som jeg har råd med og pendle langt til jobb.
- Leie ett hus (dyrt, men det går). Litet utbud i området der jeg bor.
- Bo kvar, men prøve at sove hos venner, dra på tur etc på helgerna. Ekonomiskt bra, men dårlig på alle andre måter.
Nakkdelen med å leie er at man kan bli kastet ut med 4 ukers varsel, når som helst.
Mitt jobb er også meget usikkert, firmat jeg jobber på kan gå i konk hvilken minutt som helst, så ta upp store lån er høyrisikosport.
Hva tror dere? Jeg har dårlig koll på bostadmarkdet (vi snakker Holmestrand/Kongsberg/Hof/Hvittingfoss). Det er mye jobb med flytt og flytte på ny om 2 år hvis jeg leier har jeg heller ikke lyst på. Finns et noen sjanse før at prisene går ned litt i dette området?
1 Like
Du får da hus i dette området som ikke koster skjorta? Leier ut 67m2 i Kongsberg til 9500, så ikke dyrt å leie heller. Burde være greit å finne seg noe nytt hvis du ikke er fornøyd der du er.
I Kongsberg, så bestemmes etterspørselen etter om kongsberg gruppen ansetter eller sparker.
2 Likes
Hva slags leiekontrakt har du?
Høres ut som du kanskje bør finne et nytt sted å leie med tidsubestemt leiekontrakt, så slipper du å være redd for å bli kastet ut, får sove på nettene og ikke har et stort lån du må betjene om du mister jobben.
Leiekontraktet jeg har er løpende.
Men så hvitt jeg førstått så kan slike avtal sies opp med 4 ukers varsel, når som helst.
Men jeg kanskje har missuppfattat.
Nå vet jeg ikke hvordan avtalen deres ser ut, men generelt er dette betingelsene. Jeg tror du har misforstått, -for du har ganske godt vern som leietaker med løpende leiekontrakt :
Hvilke regler gjelder ved tidsubestemt kontrakt?
I slike kontrakter er det ikke avtalt noen tidsbegrensning for når leietiden utløper. Dere kan fritt avtale hvor lang oppsigelsesfristen skal være, og hvordan den skal beregnes. Er det ikke avtalt noe, er oppsigelsesfristen tre måneder. Oppsigelsesfristen begynner å løpe fra den 1. i måneden etter at oppsigelsen er foretatt.
Hvis man har en tidsubestemt leiekontrakt, kan utleieren bare si opp i disse tilfellene:
- Husrommet skal brukes som bolig av utleieren selv eller noen som tilhører husstanden.
- Eiendommen skal rives eller bygges om, slik at husrommet må tømmes.
- Du har misligholdt leieavtalen.
- Det foreligger annen saklig grunn.
3 Likes
Takk før info!
OK, 3 månader alltså. De kan jo påstå at jeg misigholdt leieavtalen, eller at annen saklig grunn føreligger. Spiller jo ikke noen større rolle, man må finne seg noe annet uansett, men mye bedre med 3 månader enn 4 uker.
1 Like
Standard oppsigelsestid for hus/leilighet er 3 mnd., men man står fritt til å avtale lengre eller kortere frist. Det skal gå klart frem av leiekontrakten hva som er avtalt, med mindre det er en muntlig avtale.
I tillegg gjelder at “Ved leie av et rom i en annen hus … er oppsigelsestiden én måned.” Da snakker vi typisk leie av en hybel. Oppsigelse av leieforhold - Lovdata