Når det er sagt, det er mange prosjekter hvor reguleringen har blitt lagt på is. Dvs at selv om de ønsker å starte å bygge, så har de ikke reguleringen på plass.
Lav kronekurs. Mange arbeidsinnvandrere reiser/har reist hjem.
5 Likes
Dette er høyst relevant, men så har vi fått noen titusener med ukrainere i stedet…
1 Like
Sikkert et noob spørsmål, men hvorfor har det innvirkning på boligprisene? Er ikke det mer relevant mtp leieprisene? Siden disse sannsynligvis ikke kjøper bolig.
Eller er det mer second order effect…at de leier og dermed presser opp leieprisene som gjør at det blir mer attraktivt å kjøpe en bolig enn å leie den?
Hvordan påvirker lav kronekurs boligmarkedet?
Ok, har det også noe med de høye rentene og økning i kostnader for byggematerialer som gjør at det blir startet få nybygg?
Hvis det flytter inn 20k mennesker, så må de ha et sted å bo. Hvis det flytter ut 20k mennesker, så trenger de ikke lenger et sted å bo.
1 Like
Lav kronekurs gjør det billig for utenlandske å kjøpe norsk eiendom:)
2 Likes
Dyrere å bygge, pris må opp for å dekke kostnader. Samtidig prøver Norges bank å bekjempe den store stygge inflasjonen med å heve renten, samtidig svekkes krona så vi blir straffet både i hue og ræva. Hvor effektivt funker renteoppgang i Norge når NOK er så ræv og vi importerer inflasjonen utenifra?
8 Likes
Det var i 2023 svært høy netto innvandring i Norge, kun slått av 2022.
1 Like
Lav kronekurs gjør den norske lønna til en polsk eller svensk arbeidsinnvandrere mindre verdt i EU. Hjemlandet kan tilby konkurransedyktige lønninger.
I tillegg sliter denne gruppa med at i de bransjene mange jobber, som bygg og anlegg, samt restaurant, er det ikke akkurat høykonjunktur for tiden.
2 Likes
Antall boliger for salg
1 Like
Hvor følger man dette? Og jeg går ut fra at mange boliger for salg vs historisk er et tegn på for mange boliger i forhold til kjøpere og et tegn på at boligprisene kan gå ned?
1 Like
Men disse menneskene kjøper ikke bolig, de leier. Så det bør kun ha innvirkning på leieprisene?
Jeg troller ikke, kan ikke så mye om boligmarkedet. Hva med antall lån bankene utsteder eller antall milliarder i lån f.eks… er dette relevant og noe man kan tracke?
Jeg regner med bankene kaster lån etter folk når en peak i boligmarkedet og vil knapt gi ut noe lån etter en krash har kommet og prisene gått ned? 
1 Like
Følger norske boligpriser de amerikanske? Det er vel en viss korrelasjon?
Norske prisene var vel ned 6% i 2009 som er ganske beskjedent i forhold til USA 30%.
Hvor mye gikk boligprisene ned i 1989 krasjet i Norge?
Kan vi få noe liknende igjen?
Det som taler mot et boligkrakk, i tillegg til lav nybygging er utsikter til fallende rente, men først og fremst rekordlav arbeidsledighet.
1 Like
Fra høyeste til laveste kvartal var det 13,9%.
1 Like
Men hvor lenge holder den seg lav?
1 Like
Jeg antar at etterspørselen etter bolig øker når det kommer netto inn 50k+ mennesker i året.
I 2022/23 så var det også stor netto innvandring fra EU/EFTA og nye EU-land.
De ukrainerne som flyttet hit har nok ikke hatt maks kjøpekraft hittil. Var i barnebursdag arrangert av en mor fra Ukraina. Hun hadde en høyere utdannelse, men jobba inntil videre bare på en burgersjappe. Norsken hennes var nok akkurat i ferd med å bli god nok til at hun kunne få jobb som matchet utdannelsen. Når det skjer, så vil hun plutselig kunne kjøpe.
1 Like