OLAV THON EIENDOMSSELSKAP ASA
Rapport for 3. kvartal
Olav Thon Eiendomsselskap hadde et godt resultat i 3.kvartal, preget av
verdiøkninger på konsernets investeringseiendommer og økte leieinntekter.
Resultat før skatter og verdiendringer økte med 3 % til 344 millioner kroner.
Hovedpunktene i kvartalsrapporten er som følger:
• Konsernets leieinntekter var 566 millioner kroner (539). Årlig
leieinntektsnivå økte til 2.385 millioner kroner (2.270), og ledigheten i
eiendomsporteføljen var 3 % (3).
• Resultat før skatter beløp seg til 762 millioner kroner (622).
• Netto kontantstrøm fra driften var 275 millioner kroner (235).
• Konsernets egenkapitalandel var 39 % (36), og egenkapital pr. aksje økte i
3. kvartal til 152 kroner (127).
• Konsernets likviditetsreserve var 3.788 millioner kroner (4.179).
• Omsetningen i kjøpesenterporteføljen som eies av konsernet var
11,5 milliarder kroner (10,6).
Olav Thon Eiendomsselskap plasserte i 3. kvartal et nytt obligasjonslån i det svenske kapitalmarkedet,og flere større nye finansieringsavtaler med nordiske banker planlegges etablert i 4. kvartal. Gjelden hadde en gjennomsnittlige gjenværende løpetid på 2,8 år (3,4), og 15 % (28) av gjelden forfaller til betaling innen 1 år.
Likviditeten i Olav Thon Eiendomsselskap aksjen er sterkt økende. I årets ni første måneder ble det gjennomført 8.036 handler av aksjen over Oslo Børs mot 2.413 handler i samme periode i fjor.
Olav Thon Gruppen AS m/datterselskap 71,9 %
Folketrygdfondet 7,7 %
MP Pensjon 1,8 %
VPF Nordea Norge 1,7 %
Otto Olsen Invest AS 1,6 %
Øvrige eiere 15,3 %
SUM 100,0 %
Fremtidsutsikter
Veksten i norsk økonomi er svært lav, og oljeprisfallet bidrar til svake vekstutsikter for norsk økonomi de nærmeste årene. Norges Bank kuttet renten til 0,75 % i september, og signaliserer muligheter for ytterligere rentekutt det neste året.
Den store etterspørselen etter næringseiendom både fra norske og internasjonale investorer fortsatte i 3. kvartal og bidro til økte priser på næringseiendom. Det forventes fortsatt lave renter, og det antas at den høye etterspørselen vil vedvare også i tiden fremover.
Privatkonsumet i Norge forventes å øke i tiden fremover, og rammebetingelsene for konsernets
kjøpesentre vurderes derfor som positive.
I kontormarkedet i Oslo-området er ledigheten svakt økende og leieprisene svakt fallende. Med bakgrunn i noe økt arbeidsledighet, er det grunn til å forvente at denne utviklingen vil fortsette i tiden fremover.
Styret vurderer at konsernets solide markedsposisjon i eiendomsmarkedet og sterke finansielle stilling vil bidra til en tilfredsstillende resultatutvikling også i tiden fremover.
Oslo, 12. november 2015
Styret i Olav Thon Eiendomsselskap ASA
http://www.olt.no/Documents/rapporter/2015/q3/OTE-q3-2015-nb.pdf
