Hvor stor grad av inntekt i dag vs hvor stor av inntekt ifht lån da er det som man burde tenke på, og når man skjønner hva som forårsaker dette så skjønner man at det blir vondt eller dritvondt for de aller fleste selv om “det går fint” for de samme “aller fleste” i dag
Jeg husker hvordan det så ut for 40 år siden. Overhodet ikke samme standard. I dag koster et bad for 500k. Bygget i 1974 standard? 25k?
5 Likes
Ja forskjell i standarder, men det utgjør ikke majoriteten av forskjellen i poenget mitt. Selv om mange gjorde mye før så blir det stråmannsargumentajon ifht det store bildet.
1 Like
500 000 hvis man ikke gjør noe selv ja.
Gjorde ferdig et bad i fjor. Hadde rørlegger for rørarbeid, og en murer for støping av såle, membran og fliser på gulvet. Og en snekker for innsetting av et velux vindu.
Resten stod jeg for selv.
Kom på rett i underkant av 250 000, da snakker vi nærmere 20kvm, høy standard. Norsk leverandør av baderomsmøbler, kunne nok sparte en god slump hvis vi gikk på megaflis. Men nå bestemte vi oss for å kjøpe det vi hadde lyst på, ikke hva som var økonomisk 
Kunne valgt billigere løsninger både på baderomsplater og interiør.
Men ved å gjøre ting selv, shoppe litt rundt etter tjenester med tanke på pris osv, så sparte vi mye.
Mureren jeg valgte var enkeltmannsforetak, har godt rykte og er nøye, kom på befaring osv. Han var 20 000 billigere en nestemann, som var et større firma. De kom ikke på befaring og leverte tilbud å en dårligere løsning.
9 Likes
Har man våtromssertifikat og er elektriker så er det ingen sak! 
Er man over-midddels handy så kan man nok lett klare det på en god måte, selv om man her til lands ikke har lov til henge opp ei lampe selv 
4 Likes
Har ferie nå…
1 Like
Meglere har ikke ferie 
1 Like
Nei selger en hytte i dag og har visning på en i morgen. Men har ikke med pc og prioriterer ikke ubetalt arbeid når jeg egentlig skal slappe av 
3 Likes
Sikkert deilig å pause boligsalgene i helgen og koble skikkelig av med et hyttesalg eller tre.
9 Likes
Noen som har en megler de anbefaler i Ski-området?
Vi prøver å få en oversikt over aktuelle eiendomsmeglere i området, men det fremstår komplett umulig å få et vurderingsgrunnlag av kandidatene fra den tilgjengelige infoen om dem. Skulle ønske vi hadde tilgang på noen som gjør oss i stand til å fatte en beslutning basert på objektivt kriterier, som f eks gjennomsnittlig salgstid, salgspris vs prisantydning osv.
Kan jo involvere flere meglere og velge den vi har mest tro på, men det er jo et styr å forholde seg til flere, samtidig som vi egentlig uansett kun sitter igjen med et inntrykk basert på hva megleren selv ønsker å dele.
1 Like
Flere som syns det er merkelig fremstilling fra div meglere ang “Kruttsterkt” boligmarked.
3 Likes
Det er nok store variasjoner, samme her, går gjerne under takst etter å ha ligget lenge ute
Betyr realprisene noe særlig? 
1 Like
Sjekk på Finn daglig hvilke eiendomsmeglere som står på de forskjellige boligene i området, sjekk taggen i nettadressen, de legges ut i stigende rekkefølge på Finn, så du kan se hvem som er nyest og eldst. Så oppdaterer du oversikten med solgt. Husk å lagre lenken til hver annonse så du får “hva er denne boligen solgt for tidligere” med oppdatert pris en uke eller to etter at salget er gjennomført. Jo lengre du gidder, jo bedre oversikt får du.
Lagde en kjapp start her:
Du kan lime inn dette i Excel og velge | som skilletegn for å få ut oversikten 
|Omfang:|Bolig til salgs | FINN Eiendom|||||||
|—|—|—|—|—|—|—|—|
|Selskap:|Megler:|Boliglenke:|Prisantydning:|Solgt for:|Lagt ut dato:|Solgt dato:|Finnkode|
|Sem & Johnsen|Simon Andresen|Enderekkehus med barnevennlig beliggenhet og solrik uteplass- 3 soverom- 2 bad - Carport | FINN eiendom|||||352475891|
|Privatmegleren|Daniel Tran, Silje Roksvåg Byman|Flott 4-roms endeleilighet i 2.etasje. Bad fra 2022. Sydvendt balkong. Sentralt i Ski - 11 min til tog til Oslo. | FINN eiendom|||||352820252|
|||Familievennlig rekkehus over to plan. Solrik & skjermet terrasse. 3 soverom & kontor. Kort vei til barnehager og skoler. | FINN eiendom|||||352820046|
|||Enderekkehus med barnevennlig beliggenhet og solrik uteplass- 3 soverom- 2 bad - Carport | FINN eiendom|||||352475891|
|||Solrik enebolig med ca 1,2 mål tomt | Oppussingsobjekt | Sentrumsnær | Pen og stor hage m/fine uteområder | FINN eiendom|||||351579148|
|||Velholdt rekkehus i populært område | Svært barnevennlig | Kort vei til barnehager, skoler og butikk | Marka like ved | FINN eiendom|||||351482190|
|||||||||
|||||||||
||Finnkode:|||||||
4 Likes
Jeg skulle kjøpe og var på endel visninger. Noen meglere var helt ubrukelige som kjøper. Visste jeg ikke skulle bruke vedkommende når jeg skulle selge 
3 Likes
Du får ta en runde på visninger i området (leke kjøper) og sjekke hvilke meglere du føler deg mest overbevist av 
2 Likes
Kanskje litt uryddig, men over er noen tidligere innspill fra meg, og som en slags “innledning” til noen tall på hvordan ytelsene i det private har tapt terreng i forhold til det offentlig, også mtp på pensjon.
I følgende rapport fremgår det at offentlige pensjoner er betydelig bedre enn private, når man ser på pensjonsformuen. For den delen som er folketrygden er pensjonsformuen ganske så lik for privat og offentlig, det er tjeneste-pensjonen som er den store forskjellen:
Det er flere tabeller, men synes denne tabellen ga best oversikt:
Basically er tjenstepensjonen (målt som pensjonsformue) ca 3 ganger så bra som privat. Jeg spekulerer i at at faktoren er større for unge , og økendede er at:
- omleggingen skjedd i 2009 så de i aldersgruppen hadde en del opptjening på gammel ordning
- Private lønninger har falt tilbake relativt med offentlige:
Når man da vet at pensjon består av tjenestepensjon, folketrygd og privat sparing så skjønner man at privat sparing er særdeles viktig.
Tar man en titt på formuen utenom pensjon for folk i Norge finnes det fine figurer i denne rapporten:
Og synes denne figuren oppsummerer fint:
Siden gjennomsnitt alltid blir preget av at noen tjener veldig mye synes jeg det er veldig interessant med median-figuren, for den understreker at for de fleste som jobber i privat sektor så er det boligen som er formue byggeren.
The icing on the cake er det mange av oss er på tekinestor for, noe på toppen av bolig og pensjon; aksjer, bitcoin, gull, cash etc.
11 Likes
Tusen takk for utfyllende svar!
Følger med Finansavisen sitt forum hvor Olav2 er sjefskrakknissen, men selv han diskuterer svært lite den nye metoden til eiendom Norge. Har sett overraskende lite om det.
Blir spennende å se nå om endringene de gjorde for statistikken fører til at vi i år får enda mer nedgang utover høsten enn det som normalt har blitt rapportert.
Syntes å huske at den nye metoden førte til at i fjor ble oppgangen og nedgangen enda mer markert enn det som ble rapportert. Så jeg antar derfor at i år skjer det samme. Mai var peak i fjor?
Kunne tenkt meg å fått studert bedre hva som skjedde med prisene siste årene med gammel (det vi har hørt i media) og ny. For når de starter på ny så ble jo det ikke sagt at høsten da var enda dypere og dermed ikke så rart at tallene i vår ga høyere vekst.
Samtidig føler jeg ikke at desse tallene er representative for hva jeg ser, så jeg mistenker jo at det rett og slett er litt skjevheter inni der. Feks at hovedsakelig de beste objektene som går nå, og spesielt flere mindre objekter. Hvilke andre triks de har vet jeg ikke.
Er jo mange eiendomsmeglere som åpent i media forteller at eneboliger og større objekter generelt sliter. Men de minste går unna lettere. Dette gjelder også meglere fra Oslo området. Men man burde jo også kunne se at gjennomsnittlig kvadratmeter går ned om det er så enkelt som at størrelsen går ned.
Kanskje det er en mix av nye dyrere leiligheter og større eldre/rimelige boliger, og mindre av dyrere/mindre eneboliger 
2 Likes