Du må lese saken bedre. Han fikk en deal fordi han hadde et godt utgangspunkt for det. Ikke fordi han er advokat.
Den gode avtalen kan jeg ikke få tilgang på, men eierformen kan repliseres.
Jeg forstår ikke hvorfor denne eierformen sparer formuesskatt når formuesverdien av kontrakten (som kan selges, pantsettes og arves) bør være tilnærmet lik formuesverdien av leiligheten (som sekundærbolig).
3 Likes
Hvor viktig er megleren man har for salg av en enebolig i Oslo?
Jeg vil si at jo større verdi på bolig, jo viktigere er valg av megler
Er det jeg mener og. Mine foreldre selger barndomshjemmet, men jeg og min far er kanskje ikke like enige i hvor lenge man skal benytte seg av samme megler og hvor mye en megler faktisk kan utgjøre for et salg
Personlig tenker jeg at om man har tid og resurser så man er bedre tjent med å bruke mer penger på markedsføring på Finn, og bruke billigere alternativer enn de “tradisjonelle” meglerne.
Meglerne har f.eks. stort sett alle såkalte annonseringspakker hvor de skryter av vinduspromotering og annet fjas, som du ikke kan velge vekk, for bare å betale for Finn.
Så kommer morsomme kostnader som tilrettelegging, bare for å nevne et annet eksempel. Flere tusen for en meglervisning, når man tenker at jobben til en megler er å vise en bolig. Man lurer på hva det er meglerne skal ha betalt for når man ser sluttsummen for alle disse kostnadene man ikke kan velge vekk, og allikevel skal de ha kommisjon.
Finn er tross alt enerådende på boligmarkedet slik jeg ser det. “Alle” som aktivt søker bolig får varsler via epost eller finn-appen når det legges ut boliger iht. filtrene de har lagt inn.
Endte selv opp med en totalregning på ca 2,5% for en liten 2-roms i Oslo sentrum når jeg brukte DnB i 2023. En bolig som for øvrig ble solgt et godt stykke under meglervurderingen fra 3 ulike meglere.
6 Likes
Du sier noe der, men tenker at når folk først får det varslet på Finn og kommer på visning så har det noe å si hvem som viser boligen. Men til syvende og sist så er det objektet som helt klart har mest å si. Tenker meglere kan bikke et kjøp den ene eller andre veien.
3 Likes
Husk på at hvis megleren klarer å få en eneste ekstra interessent, så blir det fort en helt annen pris pga budkrig.
Det er en hvis trygghet i å ha andre å by mot, da vet man at man ikke kjøper noe mye dyrere enn det andre ville ha betalt.
Har man et objekt som ender i budkrig, så tenker jeg megler har mindre å si.
1 Like
Da koker det ned til hvem som kan fremstille den mest skjønnmalte historien, og fortsatt være innenfor reguleringene som “Loven om avhending” setter 
1 Like
Er bare det å få en bolig i en eventuell budkrig da😅 har ikke mottatt noen bud enda, så får vi se da. Er stillere nå mot sommeren.
1 Like
Vi endte opp med å engasjere megler, men må si at jeg fortsatt ikke skjønner helt hva vi betaler for. Vi legger leiligheten ut om en måned, så får håper at det åpenbarer seg da.
2 Likes
Kinkig dette, for det er lett å gå for megleren med høyeste prisvurdering, og du er da normalt låst til den megleren i 6 mnd,
Kunstig høy prisvurdering gis ofte av meglere for å prøve å sikre seg denne salgsopsjonen. Du forplikter deg til å betale en haug med kostnader, og om du velger å bytte megler har du mer eller mindre ingenting igjen for det.
Takst skal f.eks. ikke være eldre enn 6 mnd. for å nevne et eks.
99% av kjøperne foretrekker å kjøpe gjennom megler. Mer trenger jeg ikke å si 
3 Likes
Er noe med det. Tar den muligens bort i juli og deretter ut igjen i august om den ikke selges
Ser forøvrig at snitt tiden det tar for salg på samme postnummer er 42 dager
Hvor lenge har deres ligget ute? Tenker det fort kan være at det dreier seg om en klassisk “feilprising”. Husk at til syvende og sist så er det markedet som bestemmer, så legg vekk alle sentimentale følelser knyttet til boligen.
Har vel ligget ute i 1,5 uke nå.
Skal sies at de la det ut for 3 år siden, men da seksjonerte de boligen for å bygge om, men det tok lang tid med plan og bygg
Da tenker jeg ingen grunn til panikk; fortsatt ferskvare.
Får håpe det, sagt de bør ha noe mer is i magen🥶