Kanskje er det nettopp i de gamle blokkene der man skal kjøpe for å leie ut og så selge om 5/10 år
2 Likes
Oppdag gleden ved å leve sentralt samtidig som du har noe av den flotteste naturen Oslo har å by på som nabo.
Hmm sentralt i Stovner da? 
2 Likes
Noe å tenke på i Oslo er at det ser ut til bli en mer og mer segregert by, og et borettslag på Stovner vil kanskje ikke fungere likt som et borettslag på Tåsen på sikt, og at det kan påvirke prisnivået.
Edit: Litt ubehagelig å snakke om kanskje, men «fellesgjeld» kan på sikt ta flere former.
7 Likes
Hører stadig om flere og flere som har valgt å bosette seg like ved t bane og marka i groruddalen el steder.
En nær venn jobber som byutvikler i kommunen og han sier samholdet i områdene der og måten de tar vare på hverandre er beundringsverdig
F.eks. mange steder på vestkanten hilser ikke naboer på hverandre en gang
6 Likes
Jeg tror Østkanten er i ferd med å «gå seg til» demografisk, spesielt langs markagrensa. Har to innflytterslektninger som måtte innfinne seg langs linje 2 for å få kjøpt. God bokvalitet (plass), 15-25min til Jernbanetorget, bilfritt, gangavstand til alt, nært skog og badevann, kveldssol, utsikt. Grovt undervurdert.
Hvis man manner seg opp til å sende barna på en østkantskole tror de sosiale problemene man møter ikke er verre enn i vest, bare annerledes.
2 Likes
Litt utfordrende er det vel når skolene i Stovner bydel har 90-95 prosent minoritets-språklige elever. Det kan bli litt ensomt for de med rød nisselue, mariusgenser og salami i matboksen.
Takler man utfordringen, er det helt sikkert erfaringer å vokse solid på.
Bydelen i øst og nord sliter fortsatt med hva man kaller hvit flukt.
Men det er ingen grunn til å romantisere verken øst eller vest. Min erfaring er at det på begge kanter av byen finnes ålreite folk, og ikke fullt så ålreite folk.
7 Likes
Jeg vokste opp på en slikt 70-talls boligfelt med blokker og rekkehus, veldig tilsvarende det du finner på østkanten, men så langt nord/vest du kommer i Bærum. Samme opplegg: god bokvalitet, bilfritt, gangavstand, nært skog, kveldssol, utsikt. Perfekt for barn opp til sånn 10-12 år. Etter det var det litt dølt 
2 Likes
Jeg tror det er to effekter som er gode for østkanten fremover:
- Mange 2. (og 3.) generasjon blir værende med god utdanning, økt økonomisk og sosial status.
- Hvite innflyttere har ikke råd til å velge bort like mange områder som før.
Utfordringer med sosiale problemer, kriminalitet osv. er faktisk like bekymringsverdig og problematisk for innvandrerforeldre som for etnisk norske, om ikke mer.
2 Likes
Jeg tror ikke svenskene som forlot Rinkeby og Rosengård for 5-10 år siden er enig med deg der
5 Likes
Når det gjelder boligmarkedet, har bydel Stovner hatt den laveste prisveksten de siste 20 årene. Kvadratmeterprisen for blokkleiligheter ligger vel på ca 55.000. Snitt i Oslo er nær 100.000. (2024-tall)
Med dette ligger bak oss. Skulle du få rett i en økt interesse for utkant-Oslo nord og øst, så kan det jo ligge an til en pen, relativ prisvekst fra et lavt nivå. Det gjenstår å se.
2 Likes
Kjenner ikke de områdene, men det ville overraske meg om de har de samme kvalitetene som man finner i det jeg hevder er undervurderte områder i Oslo. Men ett eller annet sted må jo de aller fattigste bo også.
Et annet poeng er at så og si alle «dårlige» strøk i Oslo grenser til forholdsvis attraktive strøk med småhusbebyggelse. Vet ikke hvor unikt det er, da.
@even44 det skal sies at Stovner kanskje ikke er øverst på lista mi, men jeg håper og tror vi er forbi den sosioøkonomiske bunnen.
1 Like
Mange av bydelene i nord og øst ligger jo egentlig helt fantastisk til. I Groruddalen grenser nesten alle bydelene enten til Lillomarka eller Østmarka.
Romsås med panoramautsikt fra åskammen matcher det meste. Og fra Holmlia på Søndre Nordstrand har man en fantastisk sjøutsikt mot vest, og kort vei til strender som Ingierstrand og Hvervenbukta. Godt kollektivtilbud og relativt. rimelige boliger er fellestrekk. Men det er åpenbart ikke nok…
3 Likes
Bare vent…om en del år så er det økologiske sjapper der også og pizza og burgersjapper som får top score. 130 kvm på Vestli for 4,5 med stor veranda med magisk utsikt og solforhold og garasjeplass.
Utleie en stund der så er det nok minst 2 mill opp om 5+ år
1 Like
Hadde helt klart kjøpt bolig i nevnte bydeler hvis det hadde bodd flere nordmenn der.
Har ikke noe problem med innvandrer per se, men gidder ikke bli minoritet i eget land.
Så vi tok en white flight ut av en byen når 3-roms kåken i Oslo ble for liten. Men hadde helt klart blitt boende i Oslo hvis man kunne fått familiebolig til en ok pris i et ok nabolag.
5 Likes
Formueskatten gikk opp 200% https://www.finansavisen.no/bolig/2026/02/09/8326988/anna-carin-westberg-kraftig-provosert-etter-formuesskattehopp
Det som kan skje når huseiere må betale betydelig husleie/skatt på sin egen bolig, er at det blir mindre attraktivt å kjøpe slike. Hvis boligene faller i verdi så blir jo formuen minsket og man betaler mindre igjen. Så pensjonistene må håpe på et kraftig boligkrakk
Nå er det noen som forsøker å selge 131 m2 på Bjerke til 19 millioner (!).
Sånt blir det formueskatt av
3 Likes
Du får svar på det meste her vil jeg tro.
Spesielt verdt å merke seg:
Nærståenderegelen åpner også for at pesonen som bor i boligen og dekker driftskostnadene kan leie ut inntil halvparten av leiligheten, som om de selv var eier av boligen – slik som et vanlig utleieforhold vil forløpe seg.
1 Like
Rørende at folk fyrer seg opp over formueskatt når det plutselig treffer dem selv.
7 Likes
Skatt som utskrives uten å ta hensyn til betalingsevne kan gi den type utslag.
Før i tiden hadde man en begrensning på at ingen skulle betale mer enn 80 % * av årets inntekt i skatt, hadde jo vært en grei ting å gjeninnføre nå.
*) har ikke dobbeltsjekket tallet.
3 Likes
F Harrison har forklaring på hvorfor tomter stiger i verdi og hvis de rette tiltak ble utført kunne man kutte skatt på inntekt helt.
Han mener i korte trekk at verdistigning i byer kommer av at skattepenger brukes på infrastruktur mens “landlords” stikker av med verdiene. En overføring av skattepenger til de som eier eiendom.
Boligskatt er vel omtrent resirkulering av de skattepengene og det han mener er løsningen.
13 Likes