Ser ut som med ved første øyekast, uten at jeg har noe tall på det, at det er lagt ut en del 2-roms i Oslo på finn nå . Kan være at en del velger å selge, da det visstnok er vanskelig å leie ut for ønsket pris.
Ser at i kommentarfelt på boligartikler raser en del folk på de som har både en og flere leiligheter til leie. Tror mange glemmer to faktorer:
-Noen ønsker å leie pga. manglende egenkapital, usikker på låse seg til et sted eller kortidsopphold. Derfor må det også være et leiemarked.
- Boligbyggingsstart. For å starte opp byggeprosjekter må ofte 60% være solgt, derfor er man avhengig av investorer. Alternativet kan være at enda færre boliger blir bygd.
Det store problemet er som flere gjentar til det kjedsommelige: Det må bygges mer boliger. Etterspørselen er for stor sammenlignet med tilbudet og det blir vel ikke bedre de neste årene.
Jeg tror man skal være forsiktig med å gjøre for mange eller for sterke boliggrep fra myndighetene, annet enn å sørge for å sette opp byggetakten. Øke egenkapitalskravet eller innføre 4,5 ganger inntekt vil bare gjøre det vanskeligere for førstegangskjøpere. Kan selvfølgelig gjøre det mindre lukrativt med utleie og da spesielt utleieleilighet 2,3 osv. men samtidig skal det også være mulig å finne noe i utleiemarkedet.
Tilslutt er det ingen krise at det er dyrt å bo i sentrum. Dette er naturlig i en sterkt voksende og attraktiv hovedstad. Problemet blir om vanlige lønnsmottakere med en del egenkapital ikke kommer seg inn boligmarkedet i bydelene lengst unna innad i Oslo kommune og omkringliggende kommuner. Kvmprisen i disse områdene er fortsatt lave, men da må du faktisk kunne måtte bytte ut Majorstua og Løkka med Furuset og Lørenskog.
