Diskusjon Triggere Porteføljer Aksjonærlister

Boligmarkedet

Eiendom
#5245

Er det lov å selge som 2 roms med soverom i kjeller når rommet ikke er godkjent for varig opphold?? Da er det vel ikke lov å sove der heller da?

Fant denne teksten i salgsoppgaven

“Godkjente tegninger er innhentet og følger vedlagt i salgsoppgaven. Det gjøres oppmerksom på følgende avvik mellom godkjente tegninger og dagens bruk: Rommet som i dag er innredet til soverom er byggemeldt som hobbyrom. Hobbyrom er ikke godkjent som rom for varig opphold. Rommet har i dag en dør ut til felles kjellerareal(rømningsvei). Kjøperen overtar risikoen og ansvaret for dagens bruk.”

Ikke rart den ikke blir solgt…

#5246

Ja. Selger beskriver bare hvordan rommet har blitt brukt, og det er opp til kjøper å bestemme hvordan dë ønsker å bruke rommet. Er ikke det samme som at rommet eller ombygging er godkjent hos kommunen.

#5247

Når det er så små kjellervinduer så kan det aldri bli godkjent som soverom/rom for varig opphold. Så da er ikke dette en leilighet med soverom

#5248

Opp!

#5249

Alle rom som skal brukes som oppholdsrom må ha rømningsveier. Rommet må ha et vindu som går ut i friluft, og vinduet må også oppfylle krav til rømningsvindu. For å bli godkjent må vinduet ha en samlet bredde og lengde på 150 cm i åpen stilling. Bredden må ikke være under 50 cm, og høyden må ikke være under 60 cm.

#5250

Det er ingen som nekter deg i å sove på et rom som av ulike grunner ikke vil bli godkjent som et rom for varig opphold. Det er heller ingen som nekter deg å bruke det rommet som f.eks. kontor.

1 Like
#5251

Nei det er ikke lov. Kjøp og reklamer. Ta skjermbilde av Finn annonsen.

2 Likes
#5252

Har ikke kjøpt:) Men, kan det være lov.? se annonsen
Står også soverom:1
Og kan de ha med rommet i kjelleren i de 61 kvm som utgjør primærrom?

#5253

Primærrom ja. Kan ikke telles med under antall soverom. Meglere som jukser irriterer meg. Det gjør ikke vi.

3 Likes
#5254

Da er det straks over 5% hvis man ønsker fastrente hos DNB et al I guess.

3 Likes
#5255

Folk som ikke bandt renten sin mens det var nullrentr kan bare skylde seg selv. Lønner seg ikke alltid å ha flytende rente selv om det har vært regelen de siste tiårene. Nå skal mange folk svi for sin vanvittige låne galskap.

#5256

13,1% av utestående boliglån i kursgevinst nå…

3 Likes
#5257

Har ikke satt meg inn i dette med under/overkurs, men antar det er visse betingelser som må innfris, e.g. at man må ha hatt fastrente en god stund før det er aktuelt å få noe ut av banken, mens det andre veien er færre tøyler før man selv må betale differansen?

#5258

På én måte kan man være enig, samtidig er det vel svært uønskelig samfunnslig med mislighold, fattigdom, tvangssalg und so weiter. Å binde da fastrenta var <= 2% ville vært lurt for tilnærmet 100% av alle med boliglån av en viss størrelse relativt til inntekt. Allikevel gjør man det ikke. Psykologisk fenomen, fremtidsoptimisme, […] - mange muligheter.

Samtidig - hvis en majoritet av låntakere hadde hatt valgt fastrente i Norge - ville bankene gått nedendom hvis de flytende rentene økte betydelig og de gikk på tap den veien?

#5259

[quote=“kernkraft, post:5257, topic:265, full:true”] antar det er visse betingelser som må innfris, e.g. at man må ha hatt fastrente en god stund før det er aktuelt å få noe ut av banken, mens det andre veien er færre tøyler før man selv må betale differansen?
[/quote]

DNB har en regel om at du må ha hatt fastrenten i ett år før du kan få utbetalt overkurs (glemmer alltid hva som er hva). Faktisk viser beregningene deres null om den gjøres innen ett år etter låneopptaket.

Slik at om du kjøper en bolig, tar fastrente, men nedbetaler lånet før det er gått ett år så får du ingenting om fastrenten er økt.

1 Like
#5260

Ser for meg at Stoltenberg er glad han allikevel ikke begynte i Norges Bank.

2 Likes
#5261

Spart ihop till egen bolig

Med mamma som medlåntagare

Screenshot_20220923_135927
Screenshot_20220923_1359271080×243 83.2 KB

.

11 Likes
#5262

Uke 39 starter med 1768 brukte og 1190 nye

Samme tid i fjor:

Uke 39 starter med 1374 brukte og 888 nye

6 Likes
#5263

Ble stille på denne tråden her etter siste renteheving, hva skjer folkens? Tanker rundt boligmarkedet frem mot sommeren neste år?

4 Likes
#5264

Liten nedgang, men ikke nok til at det rettferdiggjør megler og dokumentavgift, så her rir vi av strømmen med det vi har.

Men kjøp avventes inntil videre. Faller det mye så blir det en utleieleighet til i Oslo.