Diskusjon Triggere Porteføljer Aksjonærlister

Boligmarkedet

Forrige uke fikk vi et eksempel på hvorfor vi ikke tåler en høyere rente. Boligmarkedet er sentralbankenes siste bekymring om bankene holde på å kollapse.

Valget er nå å godta en høyere inflasjon eller utfordre bankene på noe de åpenlyst ikke tåler.

Aldri kommer demokratene i USA til å gå inn i en periode mot valg med en hard landing.

Inflasjon er heller ikke 1+1=2. Her er det formler og estimering som gjør at det skal ikke mye justeringen til for at tallene ser bedre ut enn ved forrige måling.

Når vi mulig går inn i en tid med høyere inflasjon vil boligmarkedet være noe av det tryggeste plassen å passere pengene våre. Målt opp mot deflasjon i fiat økonomi vil det holde verdi.

Tror ingen har fasit på de neste 5 årene mtp krig, mat, klima, makro økonomi og hva annet som skjer rundt i verden, men eiendom er det stedet jeg personlig tror er den tryggeste plassering av forume i tiden som kommer.

Skal sentalbenkene fortsette med pengemaskinen så kommer lønningene etter om ikke lenge. Skal ikke mye skriverier i VG før Ola Normann står i kø på visning igjen. Med den boligpolitikken som kjørers og lite utvikling kan det spennende de neste årene.

Sier det igjen som nevnt tidligere, men er det boligprisene som skyter i vært eller er det pengene som mister kjøpekraften? Tenker det snart skal klages på reallønnsendgang istedenfor galopperende boligpriser.

10 Likes

Hva med at Eu skal tvinge norske boligeiere til å gjøre boligen mer klimavennlig ! Kostnad snitt 1 mill. Folk har knapt peng til strøm. Vanvittig

5 Likes

Her er årstallene. Er vi sikker på at Norge tvinges med på dette, evt muligheter for tilpasninger?
Å gjøre en 1990 bolig til TEK17 standard er omfattende og dyrt ja. Vil dette gi utslag i boligprisene allerede i år?

2 Likes

Tror dette kan være med å sette fart på byggingen av nye boliger igjen

1 Like

Om alle energieffektiviserer boligene sine (da regner jeg Tyskland og resten av EU med i alle) så vil energiforbruk og dermed energipriser falle. Så akkurat strømprisen som argument tar jeg ikke.

Men dette er feil timing med tanke på inflasjon. At vi skal pålegge hundretusener å oppgradere boligene sine samtidig som vi liksom skal få ned prisspiralen er koko.

8 Likes

For det kan ikke virke som om alt er orkestrert når du zoomer litt ut og ser alt som skjer? Du skal ikke eie noe og likevel være kjempehappy.

Ser det ropes om momsfritak og støtteordninger for å drive dette gjennom - hva er realismen i dette?

Blir slitsomt å legge en banan på bordet for å gå opp en energiklasse nå, bare for å se at det innføres støtteordninger for de som venter til nærmere 2030.

2 Likes

Heldigvis har vi sagt klart nei til EU to ganger så da går vi vel fri fra galskapen ,hehh,hehh.

Registrerer at få vurderer gjennomførbarheten av vedtaket.Det vil jo kreve en armada av bygningsarbeidere det allerede er for få av og vannvittig store mengde materialer som panel,plank,vinduer,isolasjon,varmepumper m.m.Et bra bidrag til høyere priser/inflasjon.Lite å frykte tror jeg, men kjenner jeg blir forbannet for at de kan vedta noe så hjernedødt!

– Man kan se for seg at boliger som har behov for mange klimatiltak vil falle noe i pris, mens de som allerede har gjort tiltak kan øke, sier Lauridsen til Nettavisen.

4 Likes

Trodde ikke vi var medlem av EU :sweat_smile:

1 Like

Dette vil vedtas først av Norge lenge før det ratifiseres og innføres av alle medlemsstatene i EU. Mange land i EU, som har sittet ved forhandlingsbordet, vil kjempe mot dette med nebb og klør. De har en befolkning de vet de må stå til ansvar for. Men Norge vil bare slippe det til med åpne armer.

Vi er per definisjon en vassalstat av EU.

Dette handler kun om å rane til seg verdiene til middelklassen, og hvis vi ikke denne gang kan si nei takk, selv om vi sitter med Europas best isolerte bygg (fordi vi har måtte forholde oss til harde vintre), så er det bare å pakke sammen hele farsen som er Stortingssalen og de 169 som leker teater på scenen der. Vi visste jo dette fra før, for de har jo gått med på å gi bort konkurransefortrinnet vårt til gribbene i Brüssel allerede, og sørget for tidenes inflasjon og kronesvekkelse til fordel for Tyskland og co.

På forhånd takk til våre patrioter på Stortinget.

8 Likes

Problemet her er jo enkelt og greit. Dette gjør ikke en dritt for klimaet. Fiks atomkraftverk, så kan vi ha hull i veggene og fortsatt slippe ut null. Atomkraftverk blir plutselig veldig billig om man tar med alle slike tiltak og regler, og kostnaden de gjør for samfunnet. Det vet alle lederne i EU, så målet er ikke å få bukt med klimautslippene, det er økt kontroll.

12 Likes

Men atomkraftverk er jo ikke klassifisert som miljøvennlige av EU :clown_face: :gun:

Det gjorde de faktisk, i siste liten: Splittet EU vedtok at gass kan være grønt. Hva betyr det egentlig? (aftenposten.no)

Først ble det stemt ned, men den endelige avstemningen godtok forslaget. Kort beskrevet ang. den første avstemningen: Ikke flertall for å «grønnmerke» gass og kjernekraft - Fremtidens Næringsliv (fremtidensnaringsliv.no)

Forøvrig at de fikk gass inn som grønt viser hvor insane lite de bryr seg om klima. Skulle vært atomkraft alene, og storsatsning. Nå kjører de bare på med masse gass i stedet.

4 Likes

Tryggeste som å plassere i egen eller flere utenom?

Det handler om å plassere formuen i noe som ikke kan utvannes. Eiendom sammen med gull er historisk sett det tryggeste stedet å plassere kapital. Når vi løsrev oss fra gullstandarden gikk vi inn i en tid hvor gjeld er penger. Så lende du kan betale rentene på gjelden spiser inflasjonen opp gjelden din. Har ingen tro på at inflasjon kommer ned til 2 % på lang tid. Det vil si at det du investere i nå som vil være ettertraktet om 20år vil i et utvannet pengesystem ha en høyere verdi målt i fiat. Hvorfor tror du Ivar Tollefsen låner seg opp etter øra. Han vet at han kun trenger å betale fordringene sine, fortjenesten sørger sentralbankene for.

6 Likes

Er det automatikk at eiendomsprisene skal følge inflasjonen hvis det er reallønnsnedgang?

1 Like

Absolutt ikke, men målt mot alt annet så viser historien at det er en trygg havn for å bevare verdier. Tror ikke på noen økonomisk dommedag, men en langvarig utvanning av pengesystemet vi bruker er veldig sannsynlig. Da blir spørsmålet, hvor skal du investere kapitalen din når pengene mister kjøpekraft.

4 Likes

Tomteprisene bestemmes av markedet, mens byggeprisen styres av inflasjonen.

2 Likes

Ja, ser at han heller ikke har svart meg på spørsmålet, så det var nok bare standard Oslo-hat.