Oppdatering:
Visning 1: 0 besøkende
Visning 2: 0 besøkende
Privatvisninger: 3 stk.
Det skal sies at annonsen er elendig, både bilder og tekst. Nei, jeg kommer ikke til å dele annonsen.
Vedkommende har godt likviditet, så om han må sitte på leiligheten går det greit det også.
Har visning i dag på enebolig 4.3m som ikke trengs å gjøre store påkostninger, 9 påmeldt visning 
Nå har vel bygging av nyboliger sakte men sikkert tatt seg opp igjen?
Ser ikke sånn ut. Vi er på bunn i byggestart. Vi er så langt fra overbygget som det kan gå. Vi må ha et stort overskudd av boliger sammen med et tap av etterspørsel for at vi skal få et krash
Når det er sagt, det er mange prosjekter hvor reguleringen har blitt lagt på is. Dvs at selv om de ønsker å starte å bygge, så har de ikke reguleringen på plass.
Lav kronekurs. Mange arbeidsinnvandrere reiser/har reist hjem.
Dette er høyst relevant, men så har vi fått noen titusener med ukrainere i stedet…
Sikkert et noob spørsmål, men hvorfor har det innvirkning på boligprisene? Er ikke det mer relevant mtp leieprisene? Siden disse sannsynligvis ikke kjøper bolig.
Eller er det mer second order effect…at de leier og dermed presser opp leieprisene som gjør at det blir mer attraktivt å kjøpe en bolig enn å leie den?
Hvordan påvirker lav kronekurs boligmarkedet?
Ok, har det også noe med de høye rentene og økning i kostnader for byggematerialer som gjør at det blir startet få nybygg?
Hvis det flytter inn 20k mennesker, så må de ha et sted å bo. Hvis det flytter ut 20k mennesker, så trenger de ikke lenger et sted å bo.
Lav kronekurs gjør det billig for utenlandske å kjøpe norsk eiendom:)
Dyrere å bygge, pris må opp for å dekke kostnader. Samtidig prøver Norges bank å bekjempe den store stygge inflasjonen med å heve renten, samtidig svekkes krona så vi blir straffet både i hue og ræva. Hvor effektivt funker renteoppgang i Norge når NOK er så ræv og vi importerer inflasjonen utenifra?
Det var i 2023 svært høy netto innvandring i Norge, kun slått av 2022.
Lav kronekurs gjør den norske lønna til en polsk eller svensk arbeidsinnvandrere mindre verdt i EU. Hjemlandet kan tilby konkurransedyktige lønninger.
I tillegg sliter denne gruppa med at i de bransjene mange jobber, som bygg og anlegg, samt restaurant, er det ikke akkurat høykonjunktur for tiden.
Antall boliger for salg
Hvor følger man dette? Og jeg går ut fra at mange boliger for salg vs historisk er et tegn på for mange boliger i forhold til kjøpere og et tegn på at boligprisene kan gå ned?
Men disse menneskene kjøper ikke bolig, de leier. Så det bør kun ha innvirkning på leieprisene?
Jeg troller ikke, kan ikke så mye om boligmarkedet. Hva med antall lån bankene utsteder eller antall milliarder i lån f.eks… er dette relevant og noe man kan tracke?
Jeg regner med bankene kaster lån etter folk når en peak i boligmarkedet og vil knapt gi ut noe lån etter en krash har kommet og prisene gått ned? 
Følger norske boligpriser de amerikanske? Det er vel en viss korrelasjon?
Norske prisene var vel ned 6% i 2009 som er ganske beskjedent i forhold til USA 30%.
Hvor mye gikk boligprisene ned i 1989 krasjet i Norge?
Kan vi få noe liknende igjen?
