Det stemte ikke i slutten av 2008, da fikk du ikke lån med mindre du hadde finansieringsbevis fra før av.
Hva mener du?
Mener du at privatpersoner ville kjøpe i 2008/2009?
Det fantes flere som ville ta opp lån enn de som fikk det.
De fleste banker var også langt mindre villige til å låne ut penger til andre debitorer enn banker.
Hvor ille stod det egentlig til?
- og 9. oktober fikk de norske filialene av islandske banker Glitnir og Kaupthing Bank likviditetsproblemer, og måtte henvende seg til bankenes sikringsfond for hjelp. Den 13. oktober ble det ved Kongelig resolusjon besluttet at den norske stat skulle garantere for den delen av innskuddene som var dekket av den islandske innskuddsgarantien. Glitnir ble senere solgt til Sparebank1-gruppen. Kaupthing Bank ble avviklet.[7]
- Den 24. oktober 2008 vedtok Stortinget, basert på forslag fra regjeringen, en tiltakspakke der bankene fikk anledning til å bytte obligasjoner med fortrinnsrett (OMF) – i realiteten obligasjoner basert på boliglån med maksimalt 60 prosent lån – mot statsobligasjoner. Ordningen hadde en ramme på 350 milliarder kroner og skulle sikre kredittilførsel til bankene.
- Den 23. november 2008 foreslo regjeringen å utvide den alminnelige garantiordningen i Garanti-instituttet for eksportkreditt (GIEK) med inntil 50 milliarder, til 110 milliarder kroner. Hensikten var å sikre eksportbedrifter kontrakter og øke investeringene i Norge.
- Den 26. januar 2009 foreslo regjeringen nye finanspolitiske tiltak for 20 milliarder kroner. Av dette var nesten 17 milliarder kroner nye tiltak på budsjettets utgiftsside, og drøyt 3 milliarder kroner målrettede skatteletter for næringslivet. Mange av utgiftstiltakene var rettet mot å øke vedlikeholdsarbeidet i offentlige bygg.
- Den 8. februar 2009 foreslo regjeringen å etablere to nye fond med en samlet kapital på 100 milliarder kroner – Statens finansfond og Statens obligasjonsfond. Finansfondet skulle støtte kapitalstrukturen i bankene, mens obligasjonsfondet skulle støtte markedet for selskapsobligasjoner.
- Den 15. mai 2009 presenterte regjeringen det reviderte nasjonalbudsjettet. For å dempe oppgangen i ledigheten økte bruken av oljepenger i økonomien med ytterligere 9,5 milliarder kroner, i forhold til tiltakspakken fra januar.
Mao, det stod ekstremt dårlig til med bankene. De holdt rett og slett på å gå over ende.
Samtidig, så var arbeidsledigheten 3-4% (så de fleste holdt på jobben) og styringsrenten hadde falt fra 5,75 til 3%.
Det er en grunn til at den nedgangstiden heter “Finanskrisen” og ikke “hvermansenkrisen”. Det var bankene som på det tidspunktet tviholdt på pengene.
Så, hvordan er det overført til dagens situasjon? Vel, i USA så ser situasjonen slik ut nå:
I 2009, så var det mye verre:
ref: Finanskrisen i 2008 – Wikipedia
EDIT: ga opp å finne en oversikt over gjeldsgraden i Norge. Jeg tipper den er høy, men at den muligens har falt litt de to siste årene fordi lønnsveksten har vært såpass god. (Gjeldsgrad = gjeld/inntekt).
5 Likes
Se på housing starts i Usa. Fortsatt langt i fra overbygget som det var i 2006. Jeg tror housing starts er den viktigste faktoren å se på om vi ligger an til krash eller ikke.
Vanskelig med krash med mangel på boliger.
3 Likes
Det er solgt eksepsjonelt mange bruktboliger i september i Norge, og antall usolgte har falt gjennom måneden. Det samme har differansen mellom det som er solgt og det som er lagt ut. Det er tydelig at etterspørselen flytter seg fra det kriserammede nyboligmarkedet til brukte boliger, sier Lauridsen.
Se pressemelding
4 Likes
Tenk hvordan det blir når renten blir satt ned og det er enda færre nye boliger til salgs.
3 Likes
Hørte snakk om at egenkapital kravet skal bli senket fra 15 til 10%. Det vil jo gjøre at flere har mulighet til å kjøpe, men det gjør jo bare at prisene presses enda mer oppover vil jeg tro
Myndighetene har historisk gjort reguleringer som øker antall som kan kjøpe bolig på slutten av alle RE sykluser. Så virker som vi kan få en enorm spekulativ boom nå neste 2-3 årene
7 Likes
Stemmer, det er allerede foreslått av NB.
1 Like
Massevis og økning i antall usolgte boliger. Alt blir solgt langt under pris stort sett. Gjøres vel for å unngå fult krakk i boligmarkedet. Sannsynligvis mange med boliglån som ikke oppfyller kapitalkrav. Bankene er nok i en liten skvis.
1 Like
Har du noen tall og kilder å vise til, for dette er jo interessant, og intet mindre enn banebrytende, dersom det beskriver fakta rundt dagens status quo i boligmarkedet.
2 Likes
Nei, det vil gjøre at prisene går opp motsvarande. Folk kan låne mer og det driver priset oppover.
2 Likes
De (2) salg jeg har hatt koll på har begge gått over utannonsert pris.
Ja min rådgiver i banken sa at spesielt dyre boliger nå blir solgt langt under prisantydning.
Er ikke disse felleskostnadene helt vanvittig? Har vaktmester millionlønn?
Kostnadene inkluderer fjernvarme + avdrag og renter på fellesgjeld, som sikkert utgjør en del med renten nå. Vi har 5000 kr i felleskostnader ink fjernvarme, uten fellesgjeld.
Her snakker vi felleskost😱
Fellesgjelden er på 200.000kr. Det kan ikke utgjøre stort.
4700kr selv her med alt det samme inkludert + strøm!
Sikkert jeg som begynner å bli gammel! Synes alt er dyrt 
1 Like
Ja, men den har jo 3.000.000kr mer i fellesgjeld og koster 1.000.000kr mindre i prisantydning 
Skal selge en 40 år gammel bolig til mine svigerforeldre.
Hvilke typer forsikring/er anbefales for selger? Har hatt en megler på besøk og han sa at dette var noe en ordnet med selv. Skal ha 2 stk. til på besøk.
Trodde slike ting var bakt inn i pakken en fikk fra megler ? Eller finnes det forskjellige pakkeløsninger eller følger ikke denne megleren med i timen.