kikket på en annen film der eier av et hus ble arrestert da hun prøvde å tvinge ut folk som hadde brutt seg inn i boligen…det var “use of eccessive force” 
Ja, det er ganske strenge regler mot å ta loven i enge hender, og det vil jeg tro gjelder i alle land vi ser på som siviliserte.
Når det er sagt så finnes det siviliserte land som har hatt det jeg vil kalle ekstremt radikale lover som beskytter okkupanter som påberoper seg borett i andres bolig/eiendom, og tenker da på Spania og England. Lovene har heldigvis blir skjerpet i favør av eier de siste årene, men fellesnevneren er at selvtekt er å skyte seg selv i foten.
Tar med denne fra Spania siden det er de som sist endret lovene sine, uten at jeg kan gå god for alt som skrives.
Solgte en leilighet i 2023 siden det var en andelsleilighet, og planen har vært å gå ut av eiendomsmarkedet i årene som kommer, og flytte alt over i aksjemarkedet.
Har vært litt i tenkeboksen i det siste, og tenkt tanken om at 22% beskatning av leieinntekter, pluss verdiøkning kanskje kan sukre pillen som utleier, opp mot at oppjusteringsfaktor for utbytte og gevinst på aksjer blir mer og mer ugunstig.
Har også en god porsjon fremførbart underskudd som raskere spises opp av aksjegevinst og utbytte kontra 22% skatt på leieinntekter. Økt skatt på leieinntekter er ikke det jeg frykter mest, siden svært mange vanlige lønnsmottakere nyter godt av det, men den fremtidige muligheten for å selge fast eiendom som jeg har hatt i drøyt 20-30 år uten skatt på verdiøkningen er marerittet jeg ikke ønsker å våkne opp til.
Andre som har gjort seg tanker rundt dette?
2 Likes
Hei
Jeg ville nok ikke vektlagt skattebekymringer i stor grad.
Hva er du interessert i å drive med? Hva trigger deg mest,eiendom eller aksjer? Hvor har du mest erfaring og størst sjans for best avkastning?
Hva har du gjort det best på før?
Går jo an å kombinere også selvsagt(noe som kanskje er mest fornuftig).
5 Likes
Er ikke husleie stort sett helt hinsides for dårlig kvalitet?
Har hus med utleieleilighet, tenker det må være rimelig optimalt. 114k inn, 78k ut i året, med dagens rente. Når renten var 1,5%, så var det 24k ut i året. Ikke skatt på inntekt, redusert skatt på utgift gjør sitt.
Har forresten ikke høy husleie, kunne sikkert økt med 10%, men er noe med å beholde veldig greie leietakere.
3 Likes
Siden jeg startet med å investere i eiendom på 90-tallet, eller sparing til pensjon som jeg så på det som til å begynne med, så er det ingen tvil om hva som har vært mest lønnsomt. Har tjent gode penger på aksjer og, men også tapt mye gode penger og, så i sum er det ingen tvil om at eiendom har vært en no brainer når jeg ser tilbake.
Tidligere var jeg mer risikopervers, nå er jeg mer risikoavers, og det har å gjøre med hva som ligger i potten. Aksjer er det som trigger mest, spesielt med tank på tidshorisont og mulighet for å bevege seg over landegrenser til land med andre skatteregimer, men det siste er mer underordnet med tanke på famille og venner.
Ja, er åpen for å kombinere slik jeg faktisk gjør nå. Skatt på aksjegevinst og utbytte som vel er 37,84% i år opp mot 22% på leieinntekter og potensiale for skattefri gevinst på verdistigning veier tungt på skåla.
Jo, helt klart, men en av grunnene til at det har vært så gunstig for meg er at jeg har kunnet være “hands on” og tatt meg av alt av renovasjon og oppussing selv. Den dagen du er avhengig av håndverkere eller innleid hjelp for den minste ting så surner regnestykket.
4 Likes
Og om litt,så kommer EU på døren og forlanger nye energieffektive vinduer…
Løser seg som regel for spreke damer i nød
2 Likes
Viktig å omarbeide skattesystemet slik at man aldri faktisk får eie noe, samt at man må jobbe til kroppen sier stopp.
Det skal ikke være mulig å pensjonere seg og leve av et langt og nøkternt arbeidsliv. Så jævlig lei.
14 Likes
Hvorfor driver ikke folk med utleie i Bærum i stedet egentlig? 0 eiendomsskatt er vel flott og lave kommunale avgifter? Hvorfor velger man Oslo, bare pga. etterspørselen?
1 Like
Bor i Bærum, og kan ikke si jeg kjenner meg igjen i punktet om lave kommunale avgifter.
To tusen billigere i Bærum enn Oslo. Ni tusen dyrere enn i Kongsberg
2 Likes
Du skal ha en ganske “dyr” eiendom i Oslo før du må betale eiendomsskatt. Ca 7 millioner.
Kort om eiendomsskatt for 2024. Skattesatsen er 2,8 promille for boliger og fritidsboliger
- Boliger og fritidsboliger får et bunnfradrag på inntil 4,7 millioner kroner
- For boliger med boligverdi fra Skatteetaten er eiendomsskattegrunnlaget 70 prosent av boligverdien.
- For boliger som ikke har boligverdi fra Skatteetaten og for fritidsboliger, er eiendomsskattegrunnlaget 70 prosent av taksten fra kommunen.
1 Like
Lenge leve russisk infiltrasjon av EU. Trist. Skulle heller bare bygget 10 atomkraftverk rundt i Europa og faktisk gjort en forskjell.
3 Likes
1 Like
interessant lesning av kommentarfeltet
3 Likes
hadde det ikke vært for at jeg manglet 2(!!) tall i Eurolotto i april,så hadde jeg gått for denne!
2 Likes