Da har de vel en del belåning på eiendommene, og vil redusere risikoen hvis et utleieprosjekt e.l går i dass, så ikke alle ryker med?
2 Likes
Skatt 
EDIT: og man unngår vel også dokumentavgift
Det er vel i hovedsak fordi man selger ASet med eiendommen inni og ikke selve eiendommen?
2 Likes
Ja , eiendommen vil jo ha samme eier så det er kun snakk om salg av aksjer i et selskap.
2 Likes
Single purpose entities som dette er som regel opprettet for å skille ut eiendommer i legale selskaper per eiendom for å selge aksjene og havne innenfor fritaksmetoden og unngå skatt. Helt genialt opplegg.
1 Like
Litt på siden men Aparto er måten for hvermannsen å komme seg inn i boligmarkedet. Jeg ble med i en seedrunde for en stund siden, har ikke skjedd noe enda men ting tar jo ofte tid. Håper det går…
https://www.aparto.no (folkefinansiering av eiendom).
1 Like
Er dette likt kameo?
Yep, ikke regulert og greit å styre unna enn så lenge
1 Like
Nei kameo tilbyr noe annet, kjenner ikke dem annet enn et kort google-søk.
Du fortsetter å være skeptikeren her inne skjønner jeg. Den type tankegang du har bidrar til et tunggrodd byråkrati. Mener du at alt må reguleres ned til den minste detalj for at det skal være verdt å satse på? Svar gjerne med en kort setning som du pleier så vi virkelig skjønner hva du mener.
1 Like
Neida jeg hadde en runde rundt etikk i investeringene mine og fant ut at jeg styrer unna alt som ikke er regulert. Dette gjelder da krypto og endel andre kreative greier som har dukket opp i det siste.
Når det kommer til finans og investeringer er reguleringer og lovverk en styrke. Og historien er full av eksempler på hva som skjer når man ikke har det.
Litt sunn skepsis har aldri skadet noen. Er ganske mange her inne etterhvert som er takknemlige for at noen tørr å være skeptiske og kritiske.
7 Likes
Et godt og meningsfullt svar som gir verdi til forumet!
Jeg tror mange hadde satt pris på litt mer utbrodering i kommentarene dine (generelt) - for eksempel er påstander for meg lite verdt mens argumentene rundt påstanden kan gjøre at jeg skifter mening.
2 Likes
Regulering trenger ikke være veldig byråkratisk. Spesielt innen finans mener jeg det er veldig nyttig. Er nok av kryptobanker som har blitt hacket eller hvor man mistenker svindel når de blir hacket.
3 Likes
Dette er poenger jeg har gjentatt veldig mange ganger, flertallet har nok lest dem sist gang det var stor diskusjon rundt uregulert folkefinansiering.
Er dette mest relevant for næringseiendommer eller?
Ikke nødvendigvis, man har oppføring av boliger i SPE’selskaper hvor formålet er å selge boliger til private eiere, men hvor dette selges som aksjer til andre selskaper som driver med boligsalg (som i siste ledd selger til private). Det er heller ikke unormalt at “prosjektet” blir solgt før ferdigstillelse, men det kan gi uheldige konsekvenser da man også ende opp med å kjøpe kontraktene som er inngått med UE uten å ha gjort tilstrekkelig DD og ender opp med dårlige kontrakter…
nytt “Entra” selskap ønskes å noteres på børs 
Vurderer kjøp av leilighet nr.2 i Oslo for oppussing og salg med tidshorisont på ca 4-5år.
Det jeg spør om hjelp og tips til er i hvilke områder jeg bør titte?
Hvilke områder tror dere vil oppleve mest vekst frem til 2025?
Er det noen områder med mye som skal utbedres innen den tid?
På forhånd takk!
Jeg ville kjøpt nederst på Skillebekk, på nedsiden av Drammensveien. Når Filipstad er ferdig utbygget blir det landets mest attraktive bydel.
2 Likes
Er ikke denne tråden mer aktuell nå så vet ikke jeg… 
kikker på Finn.no og skal nå skjekke opp mulighetene i å begynne med mulig første utleieleilighet…
2 Likes
ok…avventer litt til 
3 Likes